Rue Fabre d'Eglantine

220 m² -

Loyer 2 995 €/mois charges comprises **

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Visitez ce bien

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Description de la Maison en location

Rue Fabre d'Eglantine à Fontenay sous Bois. 20min à pied du RER Val de Fontenay ou 25min à pied RER A Fontenay sous Bois. Accès rapide en bus. Dans quartier pavillonnaire, au calme, venez découvrir cette maison de 8 pièces située en seconde position (passage commun pour accès en arrière position) et comprenant : Véranda avec grandes baies vitrées sans vis à vis, double séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Au second niveau, les combles sont aménagés en chambre et wc. Un rez-de-jardin (sous-sol) vous permettra de disposer d'une chaufferie/buanderie, d'un vestiaire, et de deux pièces aménagées (possible chambre d'amis, bureau, salle de jeux et/ou de cinéma). Prestations de confort de qualité (éclairage LED, aspiration centralisée, prestations High tech). Accès au jardin privatif avec terrasse. Deux places de parking aériennes et privatives (branchement prévu pour recharge véhicules électriques). Le chauffage, l'eau froide et l'électricité des parties communes sont collectives (portail électrique, aspiration centralisée, entretien des espaces verts). Disponible au 1er aout. Loyer : 2 755 € + 240 € provisions pour charges (régularisation annuelle) soit 3 140 €. DG 2 755 € - Honoraires locataires : 3 300 € TTC. CONTACT Laura 01 43 94 96 96
** Loyer 2 995 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 240 €/mois | Honoraires charge locataire: 3 300 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 660 € TTC | Dépôt de garantie: 2 755 € | 94120 FONTENAY SOUS BOIS | Surface habitable: 220m²

Réf. 2564

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A louer

Ville

FONTENAY SOUS BOIS

Code postal

94120

Pays

France

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès RER

20 min

Accès Gare

20 min

Gare-Métro-RER

RER E Val de Fontenay (20min) - RER A Fontenay sous Bois (25min)

Loyer mensuel HC

2755 EUR

Provision sur charges

240 EUR

Prestations / charges

Eau froide, chauffage au gaz, électricité des parties communes (aspiration centralisée, portail électrique, éclairage, entretien espaces verts)

Honoraires Locataire

3300 EUR

Dépôt de Garantie

2755 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

4

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Meublé

Non

Nombre niveaux

4

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Couverture

Tuiles

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Construction

Crépis

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

220 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Servitude

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

230 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

53 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Plateau

Plateau en quelques stats

Plateau est un quartier de Fontenay-sous-Bois, urbain et assez dynamique, qui a une superficie de 0,5 km². On y trouve plusieurs coins de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Plateau et l'immobilier

Le parc immobilier se compose surtout de maisons individuelles (55 % contre 45 % d'appartements). On y trouve 67 % de propriétaires et 33 % de locataires. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, 7 % des logements.

Plateau et sa démographie

Avec sa population de 4 100 habitants, Plateau est un quartier relativement jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 38 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de familles avec un ou deux enfants (environ 49 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Plateau.

  • Densité de population :

    8 160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 100 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 170 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    6,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1080 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société AAA IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 74 bis Rue Dalayrac à 94120 Fontenay-sous-Bois, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS
    74 bis Rue Dalayrac
    94120 Fontenay-sous-bois

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